“我不建议你这么做。”

方想沉吟了一下后，回了一句。

“怎么说？”

刘启文的眉毛微不可察的挑了一下。

“这么说吧，所谓的你想搞试点。

怕不是打算在整个浦东，甚至要在整个沪市搞吧？

地产上下游牵扯了上百个行业。

先不说你是不是准备整个沪市都搞，单就现在浦东的范围。

你有算过需要多少水泥、砂石、钢筋、玻璃、工人、机械、设备吗？

浦东你规划了几百平方公里，单一个框架路网，你算算供应量，怕不是就得整个华东的小水泥厂和砖厂为你供应吧？”

方想抬头就走到了墙上挂着的浦东新区地图面前，拿起一根放在下面的棍子，在地图上指指点点。

“而且还有相应的配套。

水、电，这些基本上也差不多得一到两个省全力给你生产配件。

路网完了之后，基础配套呢？

医院、学校、政府企事业机关单位，哪个不要盖楼，不要这些小物料。

这些需求可是能养活整个华东好几个省数不清的厂，好几年的！

可万一你要搞试点，你觉得那些人会先盖你要求的基础设施，还是会去盖商品房？

商品房能卖钱，能盈利，傻子都知道。

但我给你一百亿，是让他们去赚老百姓的钱的吗？

还是给你钱让你发展经济，做好华东华南经济发动机的？”

方想一边说，一边又转向另外一张地图，对着整个华东板块，画了一个圈。

“房地产来钱快，是掏空了老百姓钱包的前提下。

是，老百姓需要改善目前的住房需求，可又有多少是真正有住房需求的？

又有多少是为了虚荣心，跟风买的？

买不起是不是要借钱，去哪里借？借亲戚朋友的？那亲戚朋友借谁的？

借银行的？银行有那么多钱借吗？