第二个方案，同意方案中的未来四万平方星海广场规划，地价为200万元，要求两个月内支付完地款，一年内开工建设，必须完成不低于5000平方米的商场建设，或总投资不低于一千万元，三年内投入使用。

其余面积，五年内总投资不低于五千万元，如果不达标，星海公司必须按照五年后市场地价进行补偿差额，希望方总理解县里的苦衷。”

方柏认真听完，理解县里的想法，就是怕他们这些商人炒地皮呗。

别以为他想得多精明，人家集思广益，早就想到漏洞。

不过，县里领导绝对想不到未来几年地价飙升。

四万平方米，如今值200万元；

三四年后，那就值三千万元，若是十年后，那至少值三个亿。

温城在2001年起开始炒房，地皮也跟着暴涨起来，到2003年时，温城房价都比申城高。

之后的二十年间，温城的房价没有太大的波动，不像其他城市直线上涨。

可以说，如果要炒房炒地皮的话，未来十年在温城炒最合适。

十年后，那就是一线城市了。

方柏如今想赚这个地价钱也不容易呀，五年内总投资不低于五千万元呀，要求可不低。

沉默略思考后，向谷文问：“领导，资金方面，县里能有多大的支持？”

谷文早就卯定方柏会贷款，说道：“第一个方案，银行贷款扶持200万元；

第二个方案，银行贷款扶持500万元。

利息按照正常商业贷款，这个我们会与相关银行沟通，帮推动贷款，但银行是否同意，最终还是由银行决定，毕竟体系不一样。”

方柏点头，表示理解，又沉默了一会后，终下决定：“我选择第二个方案，我有信心把星海广场做好，这也是我的初衷。

项目用地东面和西面的土地，我希望我们可以同等条件下优先认购，免得星海广场未来扩张没土地。”

谷文点头：“这个不是什么问题，这个请方总放心。”

接下来，双方商谈了一些细节。

商谈差不多后，双方签署合同。

银行贷款要等方柏把土地款缴纳之后才能申请，而不是先拿到贷款。