要是拿拆迁款再去买房子，他们发现买不起了。

星海集团一套八十多平方的新房子，市场价最少要16万元。

而一栋占地面积80平方的两层楼房，拆迁款要少一些，但却可以换一百平左右的星海集团新房，或者两百平方米左右的安置房。

造成这种原因就是星海集团的商品房值钱，而安置房环境差许多，配套设施少，不值钱。

还有第四套补偿方案就是在北区划分一片区域给原拆迁户新盖房子，拆迁款少一些。

四种补偿方案，总有一种适合自己的，所以原拆迁户争议少一些，直接要拆迁款的最少，感觉不划算，选择第四套方案最多。

年轻人偏向要星海集团的商品房，但这类房子，交房后三年内不准上市交易。

更让人震惊的是投资20亿元建造399套顶尖别墅计划，那得卖多少钱一套？

单栋别墅占地面积约两亩，建筑面积不低于五百平方米。

成本价500万元，岂不是得卖千万一套才行？

“有人买得起？”

这是无数温城民众的疑惑，现在房价才两三千块钱。

至于别墅，太少了，没有卖，他们不知道定价。

如果在后世，这样的房子是不低于五千万元，一个亿左右。

而且，还没有这样的配套设施。

没有哪个老板舍得砸一千多亩地在近市区搞国际高尔夫球场地，在这个年代，并不是不能，而是没有人舍得花这个钱。

若是过了十几年，按照政策，还真不能这样搞。

也就是说，这样的房子在温城是独一无二的，卖一套少一套，就算在其他城市未必有，临江、高尔夫球场、商业核心区域。

但不得不说，温城很多大老板动心了，只是想想最低五百万元一套的价格，感觉还得让员工努力一些才行。

目前别墅区只是一个大概的规划，还没有详细的方案，但都可以想象这样的别墅安全性和隐私性会非常高，毕竟方柏一家人在里面居住。

这个新闻刚出来，不少温城老板就向方石打听了。

“我们打算邀请国内顶尖设计师进行设计每一栋别墅，详细的设计方案还是由我儿子最终审核拍板，年轻人的眼光比较准，眼界宽阔，他的首要要求就是安全性和隐私性，对购买别墅还会有其他要求，光有钱不一定能够买得到，他更希望这是一个温商商会顶尖人物的居住地。”方石按照儿子的话进行宣传。

方柏也的确有这样的要求，他父母在那里居住，搞这个别墅区的主要目的不是赚钱。

首先得让家人舒服，并不是有钱就卖给你。

比如说，星海建筑公司的三个小股东，他们暂时买不起，但方柏会给他们留房子，他们未来会买得起。

各位打听到的老板，觉得要求越苛刻，资源越稀缺，他们就越想要。

至于价格，暂时未定，预计年底才开始销售第一期。