那么多关键位置上的人,东瓯市房地产金融那么明晃晃的目标……
康知府简直已经是把自己的心思,半透明地摆在了桌面上。
他非但没有隐瞒,而且事实上,已经是在向身边的人释放信号。
而这个信号,江森想来,应该大概率不会是逃顶的信号。
而是给身边所有的人,留出心理建设的时间。简单来,他就是要明明白白告诉所有人,这笔钱,不能再赚下去了。再继续搞下去,就是大家一起完蛋。康知府应该是希望所有人都能顾全大局,至少在这个问题上,不能再继续盲目乐观下去。
而他之所以有这个底气敢做这件事,道理也非常简单。
就是东瓯市这个金融大盘的关键手,在江森看来,是在目前可以视为“财团”的丧彪们和二代们手里,但其实,这个大盘的胜负手,压根儿就是在康知府自己手中。
很简单的道理
占此次投资活动最多人数的老百姓手里的钱,肯定一开始不是汇聚到“财团”手中,就是汇聚到开发商手里。而开发商手里的钱,又首先要拿去填拿地的坑,那么这部分资金中的绝大部分,实际上,就落在了市政府的户头上。
另一边,那群放贷的人,在拿到银行和老百姓的钱之后,如果自己开发楼盘,钱最终也是流入政府账户,而如果单纯只是拿去炒房,这笔钱则流入正经开发商手里,开发商拿到这笔钱后,要么是还银行利息,要么是给担保人分红,然后就是建设费用和公司日常运营开销,手里头,必然还预留一部分的纯利润,但这些钱,除了给担保人的利息之外,其余都是该花该挣的,除非楼卖不出去亏损,不然表面上的资金链,肯定还能长时间继续健康下去。
最后的最后,放贷者手里,肯定也预留了一部分以防万一的钱。
那么这样算下来,东瓯市这个楼盘所汇聚的资金,大约有50%,早就已经是市里头能直接控制的。剩下的再五五开,一半是放贷者手里通过灰色途径获得的非法吸储资金,只要市里头足够有决心,为了全市经济的未来,放弃今年乃至往后三五年的增速,这笔钱要拿回来,有一一,根本就不是难事。一棍子下去,把小猪存钱罐砸碎了就行。
可这样一来,康知府今年的工作业绩自然也就……
这或许也是康知府内心的一点小挣扎。
而另一半,估测大约5%的房地产流动资金,也就是开发商手里的那点钱,则真的已经真金白银地换成了建筑原材料、工人工资和贷款利息。
运气好一点的,或许已经在今年早些时候,通过楼盘预售拿回来一点。但接下来如果房子卖不出去,他们手里预留的那些“利润”也还是得继续填进去,直到资金断链……看起来好像已经完蛋了,可是,如果这时候,能有人出手解决他们和银行之间的借贷问题呢?
这一环只要能解开,那么那些为他们做担保的企业,是不是也自然就履行完担保义务,一起跟着解套了?那么这一环的钱,从哪里来?个人肯定做不到,企业也做不到,曲江钱塘会或许勉强有这个力量,但是人家为什么要帮你?国外或许曾经可以,但现在,不好意思,外面次贷危机。所以看来看去,全世界唯一还有力量、还有动机、还有责任和义务,把这些企业拉出火坑的,也就只剩下东瓯市政府了!
没错!
就是拿东瓯市这几年的财政积累,一次性解决这个金融风险系统。
市里不要钱了,也不要房地产带来的高经济增速了。
康知府,这是要拿自己个人的政绩和前途,换东瓯市企业的生机和老百姓的棺材本!
江森大胆地猜想,康知府在今天过来吃饭之前,其实就已经有了大的方向。
只不过是这件事来得太快,所以他还没有理清楚所有的要素。
同时在还没动手之前,他显然也不方便公开让大家讨论这件事,所以他才只能找自己这个“野鸡期刊论文一作吹号者”,来详细地了解这件事。
甚至自己跟他提的那些建议,康知府也不见得都接受了。
他或许只是听一听,或许他还有更好的办法。
毕竟这笔救命钱该怎么花,最终肯定是要通过市里开会讨论的,这么大的事情,必须是集体意志。所以康知府才既要暂时保密,又得释放信号。
这操作,已经微妙到巅毫之境……
而康知府之所以口头上同意他入股城开银行的要求,或许,这也算某种意义上的回报吧。
为了那篇吹响预警信号的论文。
试想一下,如果康知府没有在丧彪跑路后,及时地看到那篇论文,或许在原本的历史时间线上,他可能只会以为这是某个简单的个案。高利贷诈骗,也不是没发生过。
而眼下,东瓯市的房地产,依然热度居高不下。
或许有人也像丧彪那样,敏锐地发现情况不对了,但是每个人都依然在死撑。