李达萧说道：“后期物业管理也要跟上，不然房子再好，服务不好也不行。”

郭涛笑了笑，“这是自然，这一块也需要好好规划。”

李达萧微微眯起眼睛，接着侃侃而谈道：“关于这个项目啊，咱们其实有两个非常可行的方向。其一呢，就是积极地去争取政府的相关补贴。要知道，现在政府对于一些具有创新性和发展潜力的项目可是相当支持的，如果我们能够把这个项目的优势和前景充分展示出来，拿到补贴并非难事。这不仅能减轻我们自身的资金压力，还能借助政府的资源和影响力来推动项目更好地发展。”

他顿了顿，端起桌上的茶杯轻抿一口，然后继续说道：“至于另一方面嘛，那就是将其精心包装成一个金融资本项目。通过债券化这种方式来巧妙地解决资金难题。具体来说，可以发行专门针对该项目的债券，吸引广大投资者购买。这样一来，就能迅速筹集到大量的资金投入到项目当中，从而加快项目的推进速度。”

李达萧深吸一口气，开始详细地解释道：“首先，我们可以将房东的房租收益进行债券化。这意味着将未来的房租现金流转化为可交易的债券。具东来说，房东可以将一定期限内的房租收益打包成债券，然后向投资者出售这些债券。投资者购买债券后，就相当于提前获得了未来的房租收益。这样一来，房东可以提前获得资金，用于其他投资或用途；而投资者则可以获得稳定的收益。”

他顿了顿，继续说道：“为了确保债券的安全性和可靠性，我们需要建立一套完善的评估和监管机制。例如，对房东的信用状况、房屋的价值和租赁市场的情况进行评估。同时，要制定相关的法规和合同条款，明确各方的权利和义务。此外，还可以引入第三方机构进行担保和监督，以增加投资者的信心。”

郭涛听得入神，不断地点头，似乎对这个方法有了更深入的理解。

李达萧见到众人似乎对他所说的话并未完全理解，于是便决定进一步地阐述与强调道：“诸位请想一想啊，将房租转化成债券这一创新举措可不仅仅只是简单地解决了房东们迫切需要资金周转的难题哦！它所带来的好处远不止于此呢。对于那些手握闲钱想要寻找优质投资项目的人们来说，这无疑又多了一个极具吸引力的投资选择呀！并且，如果我们真的能够顺利推行这样一种模式，那么整个租赁市场都将会得到极大程度的推动和发展。如此一来，各类资源也能够实现更为高效合理的配置啦。不过嘛，我必须得承认，任何一项新事物在其落地实施的过程当中，或多或少都会遭遇一些棘手的挑战以及难以避免的问题。但是大家千万不要因此而感到气馁或者退缩哟！只要咱们事先能够用心去谋划好每一个环节，再加上后续科学且合理的运营操作手段，我坚信最终一定能够收获圆满的成功果实哒！”

由于这个项目目前并非以获取利润作为首要目标，因此经过众人深入探讨并最终达成一致意见之后，考虑到不能给实力雄厚的新世界地产集团增添额外的经济压力与负担，此次重要的会议做出了一项关键决策：将由经验丰富、能力出众的陶总亲自出马，全新组建一家名为“新世界祁连公寓管理有限公司”的企业来专门负责这一批房屋的规划设计、工程建设以及后续的运营管理等一系列繁杂工作。

随着这项决议的敲定，整个会议也在和谐融洽的氛围中画上了一个完美的句号。会后不久，雷厉风行的老陶便马不停蹄地投入到紧张忙碌的筹备阶段，有条不紊地开始安排落实各项具体事务。没过多久，一支训练有素且装备精良的专业建筑队伍就浩浩荡荡地开进了施工现场，并立即展开热火朝天的施工作业。

而一直对该项目保持高度关注的郭涛，则会经常抽出时间来到这片繁忙喧嚣的建筑工地进行实地视察。每当他亲眼目睹着那一座座原本只存在于图纸之上的房屋在建筑工人辛勤劳作之下逐步从无到有、拔地而起，并且轮廓越来越清晰、模样越来越完整的时候，他的眼前就不禁浮现出未来这些房屋交付使用后，工人们及其家人满心欢喜地入住其中，脸上洋溢着幸福满足笑容的美好场景。每每想到这里，郭涛的内心深处都会涌起一股强烈的期待之情，这种期待不仅源于他对于这个项目能够顺利竣工并取得成功的殷切盼望，更包含了他希望通过自己的努力，可以让更多人拥有温馨舒适家园的美好愿景。